斗破苍穹
若组屋转售市场持续升温，或引发房地产泡沫？_我的网站
A | 组屋贷款与估值比率顶限降低至75％，预计将影响约一成的买家，不过这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的单位，若不小心，这类市场趋势可能导致转售市场与经济基本面脱节，进而引发泡沫。 就业是最大的民生。在扎实推进共同富裕、奋力谱写中国式现代化的新征程上，无数基层奋斗者正用实际行动诠释着“幸福都是奋斗出来的”。
B | 国家发展部长李智陞星期二（8月20日）召开记者会解释政府推出新一轮转售组屋降温措施的原因。
C | 他指出，尽管组屋转售价的增幅在去年有所放缓，但当局留意到市场今年的增长幅度已加快，主要的原因包括人们收入增加，而且私宅价格持续攀升，进而推高了对转售组屋的需求。此外，今年达到最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）要求的组屋单位数量减少，也影响了转售市场的供应。从江苏大学热能专业毕业，到远赴乌克兰攻读项目管理硕士，再到回国后面临就业选择，1991年出生的赵菁曾一度站在人生的十字路口，一次与福彩的结缘，让她在方寸之间找到了人生坐标。
D | 李智陞说，随着转售市场持续升温，买家急着买，卖家卖得高，若持续下去可能引发房产泡沫。从江大步行街的地摊到9平方米的温馨小店，从“社恐”到“福彩主理人”，赵菁用三年时间完成了蜕变。“申请高额贷款购买高价组屋的买家，将首当其冲。她的故事，不仅是新时代青年实现高质量充分就业的生动缩影，更是福利彩票践行“取之于民、用之于民”初心使命的温暖注脚。一、迷茫与破局：响应“稳就业”的时代召唤 “难道我就一辈子做酒店前台了吗？”这是赵菁曾经的困惑。本科毕业后，因专业对口岗位稀缺，她辗转从事过多份工作，却始终找不到归属感。
E | ”目前，大约一成买家向建屋局申请LTV介于76％到80％的房贷。面对就业压力，赵菁没有“躺平”。
F | 这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的大型单位，如公寓式组屋，以及四房和五房式组屋。2023年，在国家大力倡导多渠道灵活就业的背景下，她敏锐地捕捉到了福彩销售这一民生行业的机遇。
G | 彼时，江苏福彩正深入实施大学生就业“321”工程，积极拓宽高校毕业生就业渠道，赵菁顺利申请到了江大步行街的户外销售点，迈出了自主创业的关键一步。他们购买不同房型所支付的现金溢价中位数，也比LTV低于75％的买家高出2万到6万元（Cash-Over-Valuation，简称COV）。二、奋斗与成长：小微个体里的“韧性中国” “有收入了，不用打工了，真好！”2023年6月，赵菁的福彩小摊在烈日下开张。从第一天营业额突破6000元的惊喜，到在西津渡景区单日销售破万的拼搏，赵菁用汗水浇灌梦想。
H | 李智陞说，国际经济展望充满不确定性，调低LTV顶限五个百分点，是为了鼓励买家更加谨慎贷款购房。即便累得“骂骂咧咧”，她也从未想过放弃。调高额外安居津贴 每年料有1万3000名首购家庭受益与此同时，当局也调高额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG），中低收入的首次购屋者将享有高达4万元的额外津贴。李智陞解释，津贴足够补贴降低LTV对这类买家的影响，帮助他们购买第一间组屋。2026年1月，赵菁的经营场所实现了升级——从流动摊位搬进了9平方米的固定门店。浅绿色的墙面、充满青春气息的装饰，不仅是一个销售点，更成为了周边大学生的“心灵驿站”。新津贴结构生效后，每年预计有1万3000名首购家庭受益。这一变化，正是我国持续优化个体工商户营商环境、支持小微市场主体发展的微观体现。根据新的额外安居津贴结构，首购家庭可获得的额外津贴介于5000元和4万元，津贴顶限从目前的8万元调高至12万元。
I | 首购单身者可获得的额外津贴则介于2500元和2万元，津贴顶限从4万元调高至6万元。三年来，赵菁的个人收入稳步提升，年销售额也超百万元。更重要的是，她本人实现了精神层面的“脱贫”——从不敢开口的“社恐”变成了自信开朗的创业者。“我觉得自己做的这件事有价值！”赵菁感慨道。
J | 这种价值，源于她对福彩公益属性的深刻认同。三、初心与使命：汇聚“第三次分配”的向善力量 福利彩票承载着公益惠民的初心，是帮扶困难群众、填补民生薄弱环节的重要民生载体。
K | 在赵菁看来，销售彩票不再仅仅是一门生意，更是一份沉甸甸的社会责任。2026年初，赵菁跟随镇江福彩深入句容华阳街道未保站，实地探访福彩公益金资助项目。
L | 在这里，“向阳花开 益路童行”系列活动正如火如荼地开展：为困境儿童完成“微心愿”、中秋送关爱、开学季助学、春节送温暖……这些看得见、摸得着的民生实事，让赵菁深刻理解了“扶老、助残、救孤、济困”八个字的内涵。“每一张彩票的背后，都是一份爱心，都在为国家筹集公益金。
M | ”赵菁说。她深知，自己销售的不仅仅是一张张彩票，而是参与构建第三次分配协调配套的制度体系，更是在为困难群体托起生活的希望。2026年2月，她的站点中出100万元大奖，这既是幸运的降临，也是她诚信经营、规范销售的最好回报。
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Published on:02:15:11