按照计划，2022赛季中超联赛首阶段赛事于7月12日结束后，第二阶段赛事将于7月21日至8月21日进行。此时，我们也可以参考新加坡，新加坡一直以来也有类似的制度，让我们看看新加坡做了哪些举措，以及民众的响应如何。北京青年报记者经核实确认，本阶段赛事将继续采用集中赛会制。比赛仍将按原计划分别在梅州、海口、大连3个赛区内进行。中国“房屋养老制度”的提出与背景 随着中国城市化进程的加速，大量房屋进入老化期，维修和更新成为亟待解决的问题。

三 | 为确保联赛执法公平、公正，赛事主办方在将所有持证上岗裁判员集中分配在3个赛区的基础上，将根据部分比赛的重要程度及裁判员选派属地回避原则，安排部分裁判员进行不同赛区间的调换。此外，受天气因素影响，海口赛区部分比赛开球时间将适当延后，从而最大限度保护参赛球员的健康安全。第二阶段赛区保持不变 暂不具主客场赛制条件 截止到目前，新赛季中超联赛首阶段赛程已过半。

四 | 传统的维修资金筹集方式往往难以满足需求，导致许多老旧房屋处于“带病运行”状态，给居民的生命财产安全带来隐患。赛事主办方近期已着手启动联赛第2阶段各项准备工作。为此，中国政府提出了“房屋养老制度”，希望通过制度化的方式，为房屋的持续维护和安全管理提供稳定的资金来源。在此之前，有媒体曾猜测，因首阶段赛事梅州赛区出现了一定“状况”，因此赛事主办方有可能另选赛区，取代梅州赛区承办第二阶段其中1个组别的赛事。

五 | 消息一出，民众们都表示不理解，很多网友发言：我自己都养不起自己了，连房子还需要我来养老吗？图片来源：小红书图片来源：小红书由于议论声太大，中国住建部的官网连夜发出好几项声明，来解读其实新政策不会给人民造成负担。具体而言，中国“房屋养老制度”包括房屋体检、房屋养老金和房屋保险三大支柱。01 房屋体检是对房屋进行全面检查，评估其安全性能和使用寿命；02 房屋养老金则是由个人账户和公共账户组成的专项资金，用于房屋的维修和更新；03 房屋保险则是为房屋提供风险保障，减轻因自然灾害、意外事故等造成的损失。新加坡“房屋养老”模式的深度剖析 新加坡，作为亚洲四小龙之一，其房屋管理和维护体系一直备受瞩目。在房屋养老方面，新加坡政府采取了一系列有效措施，确保房屋在整个生命周期内都能得到妥善保养和维修。

六 | 以下是对新加坡“房屋养老”模式的深度剖析：01 政府组屋的全方位管理 新加坡政府组屋是新加坡住房政策的重要组成部分，约80%的人口居住在此类房屋中。甚至有媒体猜测，成都、武汉有可能“接盘”中超部分组别赛事。政府组屋的保养和维修主要通过“服务与杂费”（S&CC）来实现。不过，北青报记者核实了解到，截止到目前，赛事主办方并没有这样的计划。换言之，第二阶段赛事仍将按原计划分别在梅州、海口、大连3个赛区内进行。

本赛季中超联赛揭幕前，中足联筹备组相关负责人曾表态称，“恢复联赛主客场制”始终是联赛工作追求的重要目标或方向，但前提是各赛区必须做好疫情防控工作，满足承办主场比赛的防疫及其他安全条件。这笔费用类似于物业费，但涵盖范围更广，包括公共设施的保养和维修、垃圾处理、绿化维护等多个方面。政府通过财政补贴和专项基金等方式，确保“服务与杂费”的稳定来源，减轻居民负担。目前，中超联赛暂时还不具备恢复主客场赛制的条件。此外，新加坡建屋发展局（HDB）作为政府组屋的专门管理机构，全面负责公共住房的规划、建设和后续管理。HDB不仅负责制定和执行房屋维修计划，还负责监督维修质量，确保房屋安全。因此，第二阶段赛事仍将沿用首阶段的赛会分组集中制。种子队前三阶段不轮换 国安仍然留在梅州赛区 根据季前确认的竞赛规程，第二阶段赛事将进行幅度较大的球队赛区轮换。通过HDB的专业化管理，新加坡政府组屋的维修和更新工作得以有序进行，为居民提供了安全、舒适的居住环境。02 私人住宅的自主管理与政府支持 对于私人住宅，新加坡政府同样给予了高度关注。私人公寓和有地住宅（如排屋和别墅）是新加坡私人住宅的主要类型。

七 | 这些房屋的保养和维修主要由业主自行负责，但政府也提供了必要的支持和指导。私人公寓的业主需要缴纳物业费和维修基金。中超3个小组中，每组落位前两位的球队为种子队，种子队在第一至三阶段不参与赛区轮转，第四阶段再进行轮转。物业费用于公共设施的日常养护和小修小补，而维修基金则用于大修大补等专项维修。梅州客家作为梅州赛区的东道主队，落位在该赛区1号位；山东泰山作为卫冕冠军，落位海口赛区1号位；长春亚泰队作为2021赛季中超联赛第4名落位海口赛区2号位；上海海港队作为2021赛季中超联赛亚军，落位大连赛区1号位，广州队作为2021赛季中超第3名落位大连赛区2号位；梅州客家队外加2021赛季中超联赛前5名北京国安队，共同成为梅州赛区种子队，上述6支球队在前3个阶段联赛中不参与赛区轮转。规程还显示，各赛区第二阶段参赛各队中，在第一阶段同赛区的球队之间不再进行比赛。受赛事转播等因素影响，目前主办方还没有最终敲定第二阶段各轮次比赛的具体对阵安排及时间表。下一阶段部分裁判员 适当进行赛区间调换 中超联赛第二阶段赛事的其他竞赛安排与首阶段赛事大体相同。为了确保维修基金的有效使用，新加坡政府制定了严格的监管措施，要求物业公司定期公布维修基金的使用情况，并接受业主的监督。

八 | 对于有地住宅的业主来说，虽然他们需要自行承担保养和维修的费用，但政府也提供了相关的指导和帮助。值得注意的是，赛事主办方在第二阶段期间仍将对部分裁判员适当进行赛区间调换，其目的是为了确保联赛执法工作的公平、公正。比如，执法两支球队间首回合交锋的裁判员原则上将不得主哨两队次回合交锋。

九 | 裁判员选派必须严格执行属地回避原则。此外，由于新赛季中甲联赛将在同期进行，新赛季中乙联赛将于7月2日拉开帷幕，各级联赛对裁判员的需求较高。

十 | 而目前，受疫情影响，仍有部分裁判员（兼职）无法向本单位请假赴赛区长时间执法。这些因素客观上给联赛裁判员选派工作制造了困难。

十一 | 据了解，国际级裁判员傅明近期已经回到国内，他预计最快将在首阶段中超结束前重返执法舞台。例如，政府会定期发布房屋维修指南和保养建议，帮助业主了解如何正确保养和维修房屋。文/本报记者 肖赧 统筹/杜锐 供图/新华社 国安备战 谢峰：第7轮会进行人员调整和轮换 30日晚，北京国安将在中超第7轮比赛中迎来和成都蓉城队的争夺，赛前国安主帅谢峰和姜祥佑一起出席发布会。同时，政府还鼓励业主加入房屋维修合作社等组织，通过集体采购和协商等方式降低维修成本。03 完善的保险制度 除了上述措施外，新加坡还建立了完善的房屋保险制度。谢峰表示，最近球队出现队员疲劳的问题，伤病仍然在影响着球队的备战，因此在本场比赛中将进行一些调整和轮换。谈及备战情况时，谢峰说：“我们此前确实轮换幅度不是特别大，最近的训练中能感觉到有些球员身体出现疲劳，所以这轮比赛我们会进行一些调整。无论是政府组屋还是私人住宅的业主都可以选择购买房屋保险来降低因自然灾害、意外事故等造成的损失。政府鼓励业主购买房屋保险并提供一定的补贴或税收优惠以减轻业主的经济负担。通过购买房屋保险业主可以在房屋受损时及时获得赔偿并尽快恢复居住条件。

十二 | 最后给大家提供一些关于试点政策的问题解答： 1. 房屋养老金制度是什么？ 答：房屋养老金制度是指为保障房屋全生命周期内的安全、正常使用及维修更新而设立的资金归集和管理机制。伤病情况也有一些，阿德本罗的康复情况不是很理想，当时我们引进他是希望他在前场帮助球队，他这几场没打对我们进攻造成了很大影响。好在中方球员状态不错，特别是张玉宁场场进球，希望他火热的状态能延续下去。它主要包括房屋体检、房屋养老金（公共账户和个人账户）以及房屋保险三项内容，旨在构建长效的房屋安全管理机制。2. 房屋养老金业主需要直接出钱吗？ 答：房屋养老金制度中的公共账户部分，主要由公共资金筹集，不会直接增加业主的个人负担。而个人账户部分，实际上是现行的住房专项维修资金，这部分资金在购房时已由业主预缴，用于房屋共用部位和设施设备的维修更新。” 国安在和成都队的首次碰面中其实没占到任何便宜，那么二度相遇，谢峰又如何看待这个对手呢？他说：“成都队虽然目前没有取得胜利，但球队明显处在一个上升的趋势中。因此，从公共账户的角度看，业主不需要直接出钱。

十三 | 3. 房屋养老金是房产税吗？ 答：不是。成都队的角球定位球是他们得分的手段，每个进球多少都和角球定位球有关系，这也要求我们球员要提高比赛的专注度。90分钟的比赛，我要求球员们必须全身心地投入，有可能比赛88分钟都踢得很好，但就2分钟精力不集中，就可能输掉比赛。房屋养老金与房产税有本质区别。房产税是居民持有房屋不动产而需要缴纳的税收，主要用于支持城市建设和公共服务。而房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，用于确保房屋的安全和正常使用。上一场比赛天气很热，我们明显进入状态很慢，希望本场比赛能有所改善，我们需要善始善终，做好每一分钟，才能赢下比赛。

十四 | ” 尽管对手尚未取得过胜利，但他们在定位球上却有不少收获，之前的进球，有很多是通过这样的方式完成的，那么此役在防守端，作为主帅的谢峰作出哪些布置和安排呢？谢峰回答道：“成都这支球队现在的阵型和打法，包括定位球战术一直是在改变，他们有很多进攻的办法，边路进攻比较活跃。我和球员们也强调了，一个是注意防守对方边路，尤其是传中球，第二个是减少给对方定位球。

十五 | ”（文/本报记者 张昆龙 供图/新华社）中超第2阶段分组 梅州赛区：梅州客家、北京国安、广州城、河南嵩山龙门、武汉长江、武汉三镇 海口赛区：山东泰山、长春亚泰、河北队、上海申花、天津津门虎、成都蓉城 大连赛区：上海海港、广州队、深圳队、沧州雄狮、大连人、浙江队